ファミールグラン代々木の杜

  • 東京都渋谷区初台二丁目

  • 京王線 / 初台駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 4階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
11,990万円
183.1万円/㎡
相場
14,340万円
218.9万円/㎡
7,290
11,990
16,690
21,391
AI査定結果
推定相場価格
14,340万円
218.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,990万円〜16,690万円
183.1万円/㎡〜254.8万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ファミールグラン代々木の杜
11,990万円（183.1万円/㎡）/ 4階 / 65.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は177.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0711,990万円183.1万円4階 65.5㎡ 2LDK南西
2025/06/0711,990万円185.9万円4階 64.5㎡ 2LDK西
2025/05/1912,480万円190.5万円4階 65.5㎡ 2LDK西
2025/04/2812,480万円193.5万円4階 64.5㎡ 2LDK西
2025/04/2815,980万円185.1万円4階 86.33㎡ 3LDK南
2025/04/1212,980万円198.2万円4階 65.5㎡ 2LDK西
2025/03/2113,800万円210.7万円4階 65.5㎡ 2LDK南西
2025/03/1612,980万円201.2万円4階 64.5㎡ 2LDK西
2025/01/2016,980万円184.8万円4階 91.89㎡ 3LDK南
2024/12/2417,980万円195.7万円4階 91.89㎡ 3LDK南
2024/11/0818,980万円206.6万円4階 91.89㎡ 3LDK南
2024/07/0510,280万円156.9万円4階 65.5㎡ 2LDK南西
2024/06/1610,680万円163.1万円4階 65.5㎡ 2LDK南西
2020/11/169,500万円108.3万円1階 87.68㎡ 2LDK+S南東
2020/06/038,480万円98.2万円2階 86.33㎡ 2LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は195.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ファミールグラン代々木の杜
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 11,990万円183.1万円65.5㎡2LDK4階 / 4階建 南西2005年44戸RC
2025/01/26渋谷区初台1丁目マンション
渋谷区初台一丁目
初台駅5分 13,980万円193.7万円72.16㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年25戸RC
2025/06/09プラウド代々木初台
渋谷区初台一丁目
初台駅6分 15,480万円227.0万円68.18㎡2LDK+ウォークインクローゼット5階 / 9階建 南西2006年82戸RC
2025/06/06エスタードヒルズ代々木西原
渋谷区西原一丁目
代々木上原駅10分 17,980万円239.4万円75.09㎡2LDK+WIC7階 / 7階建 西2002年49戸RC
2025/03/10コスモヒルズ代々木
渋谷区初台一丁目
初台駅5分 13,980万円193.7万円72.16㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年25戸RC
2025/06/03ディアナコート代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅7分 16,480万円210.9万円78.14㎡3LDK2階 / 3階建 西2000年30戸RC
2025/05/19パークグランディ代々木サウスレジデンス
渋谷区初台二丁目
初台駅7分 19,500万円246.5万円79.1㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年90戸RC
2024/02/24グランベスタージュ代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅6分 10,890万円161.7万円67.34㎡2LDK3階 / 4階建 東2001年44戸RC
2024/03/23パークリュクス初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 11,800万円165.7万円71.2㎡3LDK4階 / 6階建 北東2010年74戸RC
2024/09/12リビオ初台アリアフォート
渋谷区初台二丁目
初台駅6分 9,480万円165.9万円57.13㎡2LDK12階 / 14階建 西2010年86戸RC
2025/06/07メゾンヴェール幡ケ谷
渋谷区本町一丁目
幡ケ谷駅5分 8,750万円150.8万円58.02㎡1LDK2階 / 5階建 南東2004年33戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ファミールグラン代々木の杜
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 21.9万円0.33万円65.5㎡2LDK4階 / 4階建 南西2005年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、渋谷区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は渋谷区の平均と比較して9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
渋谷区
201.1万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名ファミールグラン代々木の杜
所在地東京都渋谷区初台二丁目
交通京王線初台駅徒歩8分
築年月2005年
階数4階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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